Снятие обременения с недвижимости после погашения ипотеки - важный этап, который подтверждает переход права собственности к заемщику. Рассмотрим процедуру снятия обременения при ипотеке в Сбербанке.
Содержание
1. Основания для снятия обременения
| Ситуация | Процедура |
| Полное погашение ипотеки | Автоматическое инициирование процесса |
| Досрочное погашение | Подача заявления в банк |
| Реструктуризация кредита | Заключение дополнительного соглашения |
2. Пошаговая процедура снятия обременения
2.1. Подготовка документов
- Полное погашение ипотечного кредита
- Получение справки о закрытии кредита
- Заказ выписки из ЕГРН для проверки обременения
- Подготовка паспорта и правоустанавливающих документов
2.2. Обращение в Сбербанк
- Подача заявления о снятии обременения
- Получение закладной (если выдавалась)
- Ожидание подготовки банком документов (7-10 рабочих дней)
- Получение пакета документов для Росреестра
3. Регистрация снятия обременения в Росреестре
| Способ подачи | Сроки |
| Через МФЦ | 5-7 рабочих дней |
| Электронно через Росреестр | 3 рабочих дня |
| В отделении Росреестра | 3 рабочих дня |
4. Необходимые документы
- Заявление о снятии обременения
- Паспорт заемщика
- Справка из банка о погашении кредита
- Закладная (при наличии)
- Квитанция об оплате госпошлины (при подаче через МФЦ)
5. Особенности процесса
- Сбербанк может самостоятельно подать документы в Росреестр
- При электронной регистрации госпошлина не взимается
- После снятия обременения нужно получить новую выписку из ЕГРН
- Процедура бесплатна для заемщика
6. Проверка снятия обременения
- Закажите выписку из ЕГРН через сайт Росреестра
- Проверьте раздел "Ограничения/обременения"
- Убедитесь, что запись об ипотеке отсутствует
- Сохраните документ для подтверждения чистоты объекта
Заключение
Сбербанк автоматически инициирует процедуру снятия обременения после полного погашения ипотеки. Весь процесс занимает около 2-3 недель и завершается внесением изменений в ЕГРН. После снятия обременения собственник получает полные права на недвижимость и может свободно распоряжаться имуществом.
