Государственный кадастр недвижимости (ГКН) и Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) представляют собой системы учета объектов недвижимости в России. Рассмотрим ключевые различия между этими реестрами.
Содержание
Историческая справка
- ГКН действовал с 2008 по 2017 год
- ЕГРН создан в 2017 году путем объединения ГКН и ЕГРП
- С 2017 года ЕГРН полностью заменил ГКН
Основные различия систем
| Критерий | ГКН | ЕГРН |
| Период действия | 2008-2017 | С 2017 по настоящее время |
| Учитываемые данные | Технические характеристики объектов | Технические данные + права собственности |
| Охват информации | Только кадастровые сведения | Кадастр + регистрация прав |
Функциональные различия
- ГКН содержал только кадастровые данные
- ЕГРН объединил кадастр и реестр прав
- В ЕГРН добавлены новые виды объектов
- Упрощена процедура регистрации
Преимущества ЕГРН перед ГКН
- Единая база данных вместо разрозненных систем
- Сокращение сроков регистрационных действий
- Уменьшение количества требуемых документов
- Повышение точности и актуальности данных
Структура информации в реестрах
| Раздел | ГКН | ЕГРН |
| Кадастровые данные | Полностью | Полностью + дополнения |
| Права собственности | Отсутствовали | Полная информация |
| Ограничения/обременения | Частично | Полный учет |
Практическое значение изменений
- Исключение дублирования информации
- Упрощение процедуры проверки недвижимости
- Снижение рисков при сделках
- Ускорение получения выписок
Рекомендации по работе с ЕГРН
При взаимодействии с реестром:
- Проверяйте актуальность выписок
- Изучайте все разделы документа
- Учитывайте новые требования к документам
- Используйте электронные сервисы Росреестра
Переход от ГКН к ЕГРН значительно усовершенствовал систему учета недвижимости в России, объединив кадастровые данные и сведения о правах в едином информационном ресурсе.
