Переоформление гаража через Многофункциональный центр (МФЦ) позволяет сменить собственника с минимальными временными затратами. Рассмотрим пошаговую процедуру.
Содержание
1. Подготовка документов
| Документ | Примечание |
| Паспорта сторон | Действующие паспорта продавца и покупателя |
| Правоустанавливающие документы | Договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве |
| Технический план | Актуальный документ из БТИ или кадастрового инженера |
| Выписка из ЕГРН | Не старше 30 дней |
| Квитанция об оплате госпошлины | 2000 рублей для физических лиц |
2. Пошаговая процедура переоформления
- Запишитесь на прием в МФЦ через портал Госуслуг или по телефону
- Подготовьте полный пакет документов
- Оплатите госпошлину в банке или терминале МФЦ
- В назначенное время посетите МФЦ с документами
- Подайте заявление о регистрации перехода прав
- Получите расписку о приеме документов
- Дождитесь уведомления о готовности документов (5-12 рабочих дней)
- Получите выписку из ЕГРН в МФЦ
3. Особенности переоформления разных типов гаражей
| Тип гаража | Дополнительные документы |
| В ГСК (кооператив) | Справка из кооператива об отсутствии задолженности |
| Отдельно стоящий | Документы на земельный участок |
| В составе нежилого здания | Техпаспорт на здание, поэтажный план |
4. Сроки и стоимость
- Срок регистрации: 5-12 рабочих дней
- Госпошлина: 2000 руб. для физических лиц
- Стоимость технического плана: от 5000 руб.
- Выписка из ЕГРН: 350 руб. (электронная), 750 руб. (бумажная)
5. Частые ошибки при переоформлении
- Несоответствие площади в документах и фактической
- Наличие обременений или арестов
- Отсутствие согласия супруга при совместной собственности
- Просроченные документы
- Ошибки в договоре купли-продажи
Рекомендации
- Проверьте гараж на юридическую чистоту перед покупкой
- Убедитесь в отсутствии задолженностей по взносам в ГСК
- Оформите акт приема-передачи гаража
- Храните все платежные документы
Заключение
Переоформление гаража через МФЦ - удобная и быстрая процедура при условии правильной подготовки документов. Особое внимание следует уделить технической документации и правовому статусу гаража. Для сложных случаев рекомендуется обратиться к юристу по недвижимости.
